NEUER RENOMMIERTER MIETER FÜR „LE COEUR“
6.000 Quadratmeter an Großkanzlei Noerr vermietet
08.02.2024
Das weltweit als Immobilieninvestor, -entwickler und -verwalter tätige Unternehmen Hines meldet einen weiteren Vermietungserfolg für das sich im Bau befindliche „Le Coeur“ in der Düsseldorfer Innenstadt. Noerr, eine der führenden europäischen Anwaltskanzleien, wird voraussichtlich 2027 eine 6.000 Quadratmeter große Bürofläche in dem Komplex zwischen Königsallee, Benrather Straße und Breite Straße beziehen. Zuvor hatten bereits die international agierenden Anwaltskanzleien Freshfields Bruckhaus Deringer und Clifford Chance Flächen im Gebäude angemietet.
Die neuen Büros der derzeitig rund 80 Berufsträger und weiterer 70 Mitarbeiter befinden sich im dritten bis achten Obergeschoss. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt durch das repräsentative Entrée auf der Seite der historischen, unter Denkmalschutz stehenden Fassade aus dem Jahr 1906 auf der Breite Straße.
Das „Le Coeur“ soll mit insgesamt ca. 47.000 Quadratmetern hochwertiger Büro- und Einzelhandelsflächen ein neues, beeindruckendes Herzstück der Düsseldorfer Innenstadt werden. Daneben gehören der öffentlich zugängliche und begrünte Innenhof sowie die gestalteten Terrassen mit Blickachse über die Königsallee und das Düsseldorfer Bankenviertel zu den besonderen Gebäudemerkmalen. Rund 75 % der Büroflächen sind bereits vor Beginn der Rohbauarbeiten vermietet. Die Vermarktung der Einzelhandelsflächen ist ebenfalls gestartet.
Das „Le Coeur“, ehemals als „KOE37“ ein Gebäude der Commerzbank, wird umfassend revitalisiert. Dabei wird besonderer Wert auf soziale und ökologische Kriterien gelegt. So soll ein Großteil der vorhandenen Bausubstanz aus den 1980er Jahren erhalten bleiben. Durch öffentlich zugängliche Grün- und Nutzflächen soll zudem ein Beitrag für das gesamte Quartier geleistet werden. Die abgetragenen Natursteinplatten der alten Fassade wurden recycelt und wiederverwendet. Hines strebt für das „Le Coeur“ eine DGNB-Zertifizierung in Platin an.
Benjamin Biehl, Managing Director von Hines Immobilien, sagt: „Das „Le Coeur“ an der Düsseldorfer Königsallee nimmt als eine moderne, nach ESG-Prinzipien ausgerichtete Landmark-Immobilie, Gestalt an. Wie überzeugend dieses Gesamtkonzept ist, zeigt die Tatsache, dass wir erneut frühzeitig eine internationale Top-Kanzlei als Mieter für unser Projekt gewinnen konnten.“
Stefan Blum, Partner und Co-Leiter des Düsseldorfer Büros der Kanzlei Noerr betont: „Le Coeur vereint herausragende Architektur mit einem nachhaltigen Gesamtkonzept an einem Top-Standort im Herzen Düsseldorfs. Mit seiner Offenheit entspricht Le Coeur unserer Vorstellung von einem Gebäude, in dem sich neue Arbeitskonzepte umsetzen lassen. Wir dokumentieren mit dem Standortwechsel zugleich die Bedeutung Düsseldorfs für eine europäische Spitzenkanzlei.“