BAUPROJEKT „LECOEUR“ SCHREITET VORAN
Gebäudekomplex für Büro, Gastronomie und Einzelhandel an der Kö
19.07.2024
Zwischen Königsallee und Breitestraße entsteht am Standort der ehemaligen Commerzbank ein neuer Gebäudekomplex für Büro, Gastronomie und Einzelhandel: Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller hat die Baustelle des „LeCoeur“ am Mittwoch, 17. Juli 2024, gemeinsam mit dem Investor Hines Immobilien GmbH besucht und den aktuellen Planungsstand besprochen.
Die Baustellensituation und ihre Auswirkungen auf umliegende Einzelhandelsunternehmen waren ein zentrales Thema des Besuchs des Oberbürgermeisters. Gemeinsam soll auch in Zukunft auf eine aktive Zusammenarbeit gesetzt werden, um mögliche Beeinträchtigungen mithilfe ansprechender Bauzaungestaltung zu reduzieren.
Mit dem Bau des „LeCoeur“ wird das belebte Zentrum erweitert. Der neue Gebäudekomplex verbindet verschiedene Nutzungsformen miteinander, trägt durch frei zugängliche Bereiche, Terrassen und Grünflächen zur erhöhten Aufenthaltsqualität bei und schafft einen Mehrwert für eine innovative Düsseldorfer Innenstadt.
Um den produktiven Austausch weiter auszubauen, wurde die Hines Immobilien GmbH eingeladen, sich im Rahmen des städtischen Citymanagements am ‚Runden Tisch‘ der Standortgemeinschaften zu beteiligen. Bereits jetzt trägt das Projekt zum Ziel des Dialogverfahrens ‚Zukunft der Kö‘ bei, das den Charakter der Königsallee als Luxus- und Flaniermeile nicht nur bewahren, sondern insgesamt erneuern möchte.
Das Bauvorhaben „LeCoeur“ wird von den Architekturbüros Pickard Chilton, RKW Architektur + und AVP realisiert. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Mit einem Anteil von etwa 50 Prozent genutzter Bausubstanz aus dem ehemaligen Commerzbank-Gebäude ist das Bauvorhaben „LeCoeur“ exemplarisch für nachhaltiges Bauen im Bestand. Von den rund 47.000 Quadratmetern Gesamtnutzfläche sollen 38.000 Quadratmeter für hochwertige Büroräumlichkeiten, Einzelhandels- und Gastronomieangebote zur Verfügung stehen.
Anmietungen durch die international agierenden Anwaltskanzleien Freshfields Bruckhaus Deringer, Clifford Chance und Noerr wurden bereits bekannt gegeben. Damit sind schon heute drei Viertel der Büroflächen vermietet. In enger Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung Düsseldorf werden nun Gespräche mit potenziellen Mieterinnen und Mietern für die Retail- und Gastronomieflächen aufgenommen, um weitere Ansiedlungen zu realisieren. Dabei liegt der Fokus in Richtung Königsallee und Benrather Straße auf dem Luxussegment, während an der Trinkausstraße und Breitestraße Raum für regionale Einzelhandelskonzepte geboten wird.